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      山西新規實施:車位禁止只售不租、捆綁銷售!

      發布時間:2023-03-08  來源:0352房網  編輯:RUI

      摘要:大同,地下車位只售不租的情況屢見不鮮,甚至有的樓盤銷售住宅時強行捆綁車位,這樣的行為究竟合理不合理?


             2023年3月,山西出臺了《地產開發項目車位和車庫租售管理辦法》,明確規定車位車庫納入商品房管理,建設單位不得以只售不租等名義拒絕提供停車服務,也不得與商品房捆綁銷售。具體情況來看一下吧!


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      車位示意圖


             車位車庫可辦理權屬登記


             建筑區劃內可出售的車位(機械車位除外)、車庫可以作為基本單元予以權屬登記,單獨發放不動產權證書。


             建設單位現售、預售車位、車庫的權屬登記,應當與商品房同步辦理。


             不得只售不租、捆綁銷售


             建設單位出售車位、車庫時,本建筑區劃內房屋已全部交付使用超過12個月,尚有未出售或者附贈車位、車庫的,建設單位不得以只售不租等名義拒絕提供停車服務,也不得與商品房捆綁銷售。


             建設單位有以下行為之一的,由市、縣人民政府住房和城鄉建設(房地產)主管部門責令限期改正,在信用評價中予以扣分,并記入企業誠信檔案:


             (一)出租或者出售不符合出租或者出售條件的車位、車庫的;

             (二)以只售不租等名義拒絕提供停車服務的,或者將車位、車庫與商品房捆綁銷售的;

             (三)在車位、車庫租賃或買賣合同未解除前,將作為合同標的物的車位、車庫再行租賃或出售給他人的;

             (四)違規簽訂租賃協議的。


             《房地產開發項目車位和車庫租售管理辦法》從2023年3月27日起施行,有效期5年,希望新的管理辦法之下,大同的各樓盤小區車位管理能更規范,業主們不必再為尋找車位而煩惱。

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